En {{ getInputValue('comuna') || espaciosRelleno }}, a {{ getInputValue('date') || espaciosRelleno }}, yo {{ getInputValue('nombre') || espaciosRelleno }} {{ getInputValue('apellido_paterno') || espaciosRelleno }} {{ getInputValue('apellido_materno') || espaciosRelleno }} cédula de identidad {{ getInputValue('rut') || espaciosRelleno }}, de nacionalidad {{ getInputValue('nacionalidad') || espaciosRelleno }}, {{ getInputValue('estado_civil') || espaciosRelleno }}, {{ getInputValue('profesion_oficio') || espaciosRelleno }}, con domicilio en {{ getInputValue('direccion') || espaciosRelleno }}, comuna {{ getInputValue('comuna_domicilio') || espaciosRelleno }}, {{ getInputValue('region_domicilio') || espaciosRelleno }}, en adelante “la parte Arrendadora”; y {{ getInputValue('nombre_autorizado') || espaciosRelleno }} {{ getInputValue('apellido_paterno_autorizado') || espaciosRelleno }} {{ getInputValue('apellido_materno_autorizado') || espaciosRelleno }} cédula de identidad {{ getInputValue('rut_autorizado') || espaciosRelleno }}, de nacionalidad {{ getInputValue('nacionalidad_autorizado') || espaciosRelleno }}, {{ getInputValue('estado_civil_autorizado') || espaciosRelleno }}, {{ getInputValue('profesion_oficio_autorizado') || espaciosRelleno }}, con domicilio en {{ getInputValue('direccion_autorizado') || espaciosRelleno }}, comuna {{ getInputValue('comuna_autorizado') || espaciosRelleno }}, {{ getInputValue('region_autorizado') || espaciosRelleno }}, en adelante “la parte Arrendataria”, se conviene lo siguiente:

1. Propiedad: La parte arrendadora da en arriendo a la parte arrendataria, la propiedad ubicada en {{ getInputValue('direccion_propiedad') || espaciosRelleno }}, comuna de {{ getInputValue('comuna_propiedad') || espaciosRelleno }}, {{ getInputValue('region_propiedad') || espaciosRelleno }}.

2. Destino del Inmueble: La parte arrendataria destinará el inmueble objeto del contrato para uso {{ getInputValue('uso_propiedad') || espaciosRelleno }}, específicamente para {{ getInputValue('descripcion_uso_propiedad') || espaciosRelleno }}.

3. Renta: La renta mensual de arrendamiento asciende a la suma de ${{ getInputValue('monto_acuerdo') || espaciosRelleno }}. La renta se reajustará cada {{ getInputValue('periodo_reajuste_acuerdo') || espaciosRelleno }} meses según variación que experimente el IPC (se considerará valor 0 en aquellos IPC que sean negativos)

4. Pago de Gastos Comunes y Servicios: La parte arrendataria estará obligada a pagar puntualmente consumos de servicios básicos (electricidad y agua potable) y los consumos de los servicios adicionales que la parte arrendataria contrate. El atraso de un mes de cualquiera de los servicios básicos dará derecho a la parte Arrendadora para suspender los servicios respectivos. La parte arrendataria deberá enviar a la parte Arrendadora los comprobantes del pago de gastos comunes dentro de los primeros {{ getInputValue('dias_entrega_acuerdo') || espaciosRelleno }} días calendario de cada mes.

5. Duración: El presente contrato empezará a regir el día {{ getInputValue('fecha_inicio_acuerdo') || espaciosRelleno }} y se extenderá hasta el día {{ getInputValue('fecha_termino_acuerdo') || espaciosRelleno }}. Vencido el plazo antes señalado, la duración del contrato se prorrogará en forma tácita y automática, por periodos iguales y sucesivos de {{ getInputValue('duracion_prorraga_acuerdo') || espaciosRelleno }} meses cada uno, a menos que cualquiera de las partes comunique a la otra su intención de ponerle término con a lo menos {{ getInputValue('dias_aviso_termino_acuerdo') || espaciosRelleno }} días de anticipación al plazo prorrogado. La comunicación deberá enviarse por correo electrónico o por carta certificada al domicilio indicado por las partes en la comparecencia de este instrumento. Lo anterior sin perjuicio del derecho de la parte arrendadora de ponerle término anticipado por incumplimiento de las obligaciones que a la parte Arrendataria se le impone mediante el presente instrumento.

6. Pago de la Renta: La renta de arrendamiento deberá pagarse anticipadamente dentro de los primeros {{ getInputValue('dias_pago_renta') || espaciosRelleno }} días de cada mes, mediante depósito en la cuenta {{ getInputValue('tipo_cuenta_bancaria') || espaciosRelleno }} N° {{ getInputValue('numero_cuenta_bancaria') || espaciosRelleno }}, del Banco {{ getInputValue('banco_cuenta_bancaria') || espaciosRelleno }}, a nombre de {{ getInputValue('nombres_cuenta_bancaria') || espaciosRelleno }}, cédula de identidad {{ getInputValue('rut_cuenta_bancaria') || espaciosRelleno }}, obligándose la parte arrendataria a enviar el comprobante respectivo al correo electrónico {{ getInputValue('correo_receptor') || espaciosRelleno }}.
El simple retardo en el pago de la renta constituye a la parte Arrendataria en mora, debiendo pagar por cada día o fracción de días de atraso un interés equivalente al {{ getInputValue('porcentaje_interes') || espaciosRelleno }}% de la renta de arrendamiento o el interés máximo convencional sobre dicho valor, a elección de la parte arrendataria. Si el retardo en el pago de la renta excede de {{ getInputValue('dias_exceso_atraso_acuerdo') || espaciosRelleno }} días, o si se repite por tres veces en un año calendario, cualquiera sea el tiempo de retardo, será motivo plausible para autorizar a la parte arrendadora a poner fin al contrato de arrendamiento por incumplimiento grave de las obligaciones que el contrato impone a la parte arrendataria; todo sin perjuicio, de la obligación de la parte arrendatario de pagar las rentas adeudadas, sus intereses, reajustes y todas las rentas que se encontraban pendientes de vencimiento a la época del incumplimiento.

7. Entrega del Inmueble y primer pago de renta: La entrega del inmueble se realiza el día {{ getInputValue('fecha_entrega_inmueble') || espaciosRelleno }}, por medio de la entrega material de las llaves del inmueble.
A objeto de cumplir con el pago proporcional de la renta del mes de {{ getInputValue('renta_mes') || espaciosRelleno }} de {{ getInputValue('renta_anio') || espaciosRelleno }}, la parte arrendataria paga en este acto, a la parte Arrendadora, la suma de {{ getInputValue('monto_proporcional_acuerdo') || espaciosRelleno }}. El pago se realiza por medio de transferencia a la cuenta individualizada en el N° 6, el que es aceptado conforme por parte de la parte arrendadora.

8. Visitas al Inmueble: La parte arrendataria se obliga a dar las facilidades necesarias para que la parte arrendadora o quien la represente pueda visitar el inmueble a objeto de constatar su estado de conservación, previo aviso y en fecha y horario fijada de común acuerdo.

9. Terminación anticipada del Contrato: La parte arrendadora podrá poner término de inmediato al presente contrato, por las siguientes causales:

• Si cede o subarrienda la propiedad en todo o parte (incluyendo el estacionamiento si procede en este contrato)
• Si la parte arrendataria no paga la renta mensual dentro del plazo indicado en este contrato.
• Si se destina la propiedad para cualquier otro fin, distinto del indicado en el contrato.
• Si no mantiene la propiedad en buen estado de conservación.v
• Si hace variaciones en la propiedad sin consentimiento previo y por escrito de la parte arrendadora.
• Si no cumpliera en el pago de los servicios mencionados en cláusula 4 de este contrato.
• Si causa cualquier daño o perjuicio al inmueble objeto del presente contrato.
• Por las demás causales o circunstancias enunciadas en el presente contrato.

10. Mantención del Inmueble: La parte arrendataria deberá mantener en perfecto estado de aseo, funcionamiento y conservación todas las llaves de los artefactos y de paso, la instalación eléctrica, baños, paredes, vidrios, puertas, piso, artefactos sanitarios, etc., haciéndolos arreglar o cambiar por su cuenta si éstos se dañaran.

11. Alteraciones al Inmueble: Queda estrictamente prohibido a la parte Arrendataria hacer alteraciones o transformaciones en la propiedad, sin autorización previa y por escrito de la parte arrendadora.

12. Facultad de Subarrendar: No le queda permitido a la parte Arrendataria traspasar el contrato o subarrendar la propiedad, total o parcialmente.

13. Robos y Perjuicios: La parte arrendadora no responderá por robos que puedan ocurrir en la propiedad arrendada o por perjuicios que puedan producirse en sus enseres, originados por incendios, inundaciones, filtraciones, roturas, de cañerías, efectos de humedad o calor, o de cualquier caso fortuito o de fuerza mayor.

14. Garantía del Arriendo: A fin de garantizar la conservación del inmueble objeto de este arriendo y su restitución en el mismo estado en que lo recibe; el pago de los perjuicios y deterioros que se causen al inmueble sus servicios e instalaciones; la restitución oportuna del inmueble; y en general para responder al fiel cumplimiento de las estipulaciones de este contrato, la parte arrendataria entrega en garantía, en este acto, la suma de {{ getInputValue('monto_garantia') || espaciosRelleno }}, equivalente a un mes de arriendo. La restitución de la garantía se producirá dentro de los {{ getInputValue('dias_restitucion_garantia') || espaciosRelleno }} días siguientes a la restitución de la propiedad arrendada; quedando desde luego autorizada la parte arrendadora para descontar de la garantía el valor efectivo de los deterioros perjuicios de cargo dela parte arrendataria que se hayan ocasionados como también el valor de gastos pendientes, multas e intereses que correspondan según el contrato. La parte arrendataria no podrá, en caso alguno, imputar la garantía al pago de la renta de arrendamiento, ni aun tratándose de la renta del último mes. Si la garantía no alcance a cubrir los daños o gastos, la parte arrendataria deberá pagar la diferencia. Si se produjeran destrozos mayores, la parte arrendataria deberá realizar las reparaciones, previo a la entrega de la propiedad, si no lo realizare, la parte arrendadora descontará el valor de estas reparaciones, más el tiempo empleado en ello, valorado a los días proporcionales a la renta de arriendo, más un recargo de {{ getInputValue('porcentaje_recargo_cobro_garantia') || espaciosRelleno }}% del valor diario de arriendo.

15. Restitución del Inmueble: La propiedad objeto de este contrato se entrega en condiciones de ser usada, con lo que se le obliga a la parte Arrendataria a devolverla en perfecto estado de conservación y mantenimiento. Además, la parte arrendataria se obliga a restituirla inmediatamente que termine este contrato. En el evento de que la parte arrendataria no restituyere la propiedad en la fecha de término del arrendamiento, continuará obligado a pagar mensualmente la suma correspondiente a la renta pactada, su reajuste y los gastos que sean de su cargo, hasta que efectúe la restitución.

16. Herederos: Todas las obligaciones que se deriven de este contrato serán indivisibles respecto de la parte arrendataria, pudiendo exigirse su cumplimiento a cualquiera de sus herederos.

17. Domicilio y Jurisdicción: Para los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la comuna de {{ getInputValue('comuna_acuerdo') || espaciosRelleno }}, prorrogando la competencia para ante sus tribunales ordinarios de justicia.

18. Ejemplares: El presente contrato se otorga en 3 ejemplares del mismo tenor, quedando uno en poder de la parte arrendadora, uno en poder de la parte arrendataria y uno en poder el fiador y codeudor solidario.

En {{ getInputValue('comuna') || espaciosRelleno }}, a {{ getInputValue('date') || espaciosRelleno }}, yo {{ getInputValue('nombre') || espaciosRelleno }} {{ getInputValue('apellido_paterno') || espaciosRelleno }} {{ getInputValue('apellido_materno') || espaciosRelleno }} cédula de identidad {{ getInputValue('rut') || espaciosRelleno }}, de nacionalidad {{ getInputValue('nacionalidad') || espaciosRelleno }}, {{ getInputValue('estado_civil') || espaciosRelleno }}, {{ getInputValue('profesion_oficio') || espaciosRelleno }}, con domicilio en {{ getInputValue('direccion') || espaciosRelleno }}, comuna {{ getInputValue('comuna_domicilio') || espaciosRelleno }}, {{ getInputValue('region_domicilio') || espaciosRelleno }}, en adelante “la parte Arrendadora”; y {{ getInputValue('nombre_autorizado') || espaciosRelleno }} {{ getInputValue('apellido_paterno_autorizado') || espaciosRelleno }} {{ getInputValue('apellido_materno_autorizado') || espaciosRelleno }} cédula de identidad {{ getInputValue('rut_autorizado') || espaciosRelleno }}, de nacionalidad {{ getInputValue('nacionalidad_autorizado') || espaciosRelleno }}, {{ getInputValue('estado_civil_autorizado') || espaciosRelleno }}, {{ getInputValue('profesion_oficio_autorizado') || espaciosRelleno }}, con domicilio en {{ getInputValue('direccion_autorizado') || espaciosRelleno }}, comuna {{ getInputValue('comuna_autorizado') || espaciosRelleno }}, {{ getInputValue('region_autorizado') || espaciosRelleno }}, en adelante “la parte Arrendataria”, se conviene lo siguiente:

1. Propiedad: La parte arrendadora da en arriendo a la parte arrendataria, la propiedad ubicada en {{ getInputValue('direccion_propiedad') || espaciosRelleno }}, comuna de {{ getInputValue('comuna_propiedad') || espaciosRelleno }}, {{ getInputValue('region_propiedad') || espaciosRelleno }}.

2. Destino del Inmueble: La parte arrendataria destinará el inmueble objeto del contrato para uso {{ getInputValue('uso_propiedad') || espaciosRelleno }}, específicamente para {{ getInputValue('descripcion_uso_propiedad') || espaciosRelleno }}.

3. Renta: La renta mensual de arrendamiento asciende a la suma de ${{ getInputValue('monto_acuerdo') || espaciosRelleno }}. La renta se reajustará cada {{ getInputValue('periodo_reajuste_acuerdo') || espaciosRelleno }} meses según variación que experimente el IPC (se considerará valor 0 en aquellos IPC que sean negativos)

4. Pago de Gastos Comunes y Servicios: La parte arrendataria estará obligada a pagar puntualmente consumos de servicios básicos (electricidad y agua potable) y los consumos de los servicios adicionales que la parte arrendataria contrate. El atraso de un mes de cualquiera de los servicios básicos dará derecho a la parte Arrendadora para suspender los servicios respectivos. La parte arrendataria deberá enviar a la parte Arrendadora los comprobantes del pago de gastos comunes dentro de los primeros {{ getInputValue('dias_entrega_acuerdo') || espaciosRelleno }} días calendario de cada mes.

5. Duración: El presente contrato empezará a regir el día {{ getInputValue('fecha_inicio_acuerdo') || espaciosRelleno }} y se extenderá hasta el día {{ getInputValue('fecha_termino_acuerdo') || espaciosRelleno }}. Vencido el plazo antes señalado, la duración del contrato se prorrogará en forma tácita y automática, por periodos iguales y sucesivos de {{ getInputValue('duracion_prorraga_acuerdo') || espaciosRelleno }} meses cada uno, a menos que cualquiera de las partes comunique a la otra su intención de ponerle término con a lo menos {{ getInputValue('dias_aviso_termino_acuerdo') || espaciosRelleno }} días de anticipación al plazo prorrogado. La comunicación deberá enviarse por correo electrónico o por carta certificada al domicilio indicado por las partes en la comparecencia de este instrumento. Lo anterior sin perjuicio del derecho de la parte arrendadora de ponerle término anticipado por incumplimiento de las obligaciones que a la parte Arrendataria se le impone mediante el presente instrumento.

6. Pago de la Renta: La renta de arrendamiento deberá pagarse anticipadamente dentro de los primeros {{ getInputValue('dias_pago_renta') || espaciosRelleno }} días de cada mes, mediante depósito en la cuenta {{ getInputValue('tipo_cuenta_bancaria') || espaciosRelleno }} N° {{ getInputValue('numero_cuenta_bancaria') || espaciosRelleno }}, del Banco {{ getInputValue('banco_cuenta_bancaria') || espaciosRelleno }}, a nombre de {{ getInputValue('nombres_cuenta_bancaria') || espaciosRelleno }}, cédula de identidad {{ getInputValue('rut_cuenta_bancaria') || espaciosRelleno }}, obligándose la parte arrendataria a enviar el comprobante respectivo al correo electrónico {{ getInputValue('correo_receptor') || espaciosRelleno }}.
El simple retardo en el pago de la renta constituye a la parte Arrendataria en mora, debiendo pagar por cada día o fracción de días de atraso un interés equivalente al {{ getInputValue('porcentaje_interes') || espaciosRelleno }}% de la renta de arrendamiento o el interés máximo convencional sobre dicho valor, a elección de la parte arrendataria. Si el retardo en el pago de la renta excede de {{ getInputValue('dias_exceso_atraso_acuerdo') || espaciosRelleno }} días, o si se repite por tres veces en un año calendario, cualquiera sea el tiempo de retardo, será motivo plausible para autorizar a la parte arrendadora a poner fin al contrato de arrendamiento por incumplimiento grave de las obligaciones que el contrato impone a la parte arrendataria; todo sin perjuicio, de la obligación de la parte arrendatario de pagar las rentas adeudadas, sus intereses, reajustes y todas las rentas que se encontraban pendientes de vencimiento a la época del incumplimiento.

7. Entrega del Inmueble y primer pago de renta: La entrega del inmueble se realiza el día {{ getInputValue('fecha_entrega_inmueble') || espaciosRelleno }}, por medio de la entrega material de las llaves del inmueble.
A objeto de cumplir con el pago proporcional de la renta del mes de {{ getInputValue('renta_mes') || espaciosRelleno }} de {{ getInputValue('renta_anio') || espaciosRelleno }}, la parte arrendataria paga en este acto, a la parte Arrendadora, la suma de {{ getInputValue('monto_proporcional_acuerdo') || espaciosRelleno }}. El pago se realiza por medio de transferencia a la cuenta individualizada en el N° 6, el que es aceptado conforme por parte de la parte arrendadora.

8. Visitas al Inmueble: La parte arrendataria se obliga a dar las facilidades necesarias para que la parte arrendadora o quien la represente pueda visitar el inmueble a objeto de constatar su estado de conservación, previo aviso y en fecha y horario fijada de común acuerdo.

9. Terminación anticipada del Contrato: La parte arrendadora podrá poner término de inmediato al presente contrato, por las siguientes causales:

• Si cede o subarrienda la propiedad en todo o parte (incluyendo el estacionamiento si procede en este contrato)
• Si la parte arrendataria no paga la renta mensual dentro del plazo indicado en este contrato.
• Si se destina la propiedad para cualquier otro fin, distinto del indicado en el contrato.
• Si no mantiene la propiedad en buen estado de conservación.v
• Si hace variaciones en la propiedad sin consentimiento previo y por escrito de la parte arrendadora.
• Si no cumpliera en el pago de los servicios mencionados en cláusula 4 de este contrato.
• Si causa cualquier daño o perjuicio al inmueble objeto del presente contrato.
• Por las demás causales o circunstancias enunciadas en el presente contrato.

10. Mantención del Inmueble: La parte arrendataria deberá mantener en perfecto estado de aseo, funcionamiento y conservación todas las llaves de los artefactos y de paso, la instalación eléctrica, baños, paredes, vidrios, puertas, piso, artefactos sanitarios, etc., haciéndolos arreglar o cambiar por su cuenta si éstos se dañaran.

11. Alteraciones al Inmueble: Queda estrictamente prohibido a la parte Arrendataria hacer alteraciones o transformaciones en la propiedad, sin autorización previa y por escrito de la parte arrendadora.

12. Facultad de Subarrendar: No le queda permitido a la parte Arrendataria traspasar el contrato o subarrendar la propiedad, total o parcialmente.

13. Robos y Perjuicios: La parte arrendadora no responderá por robos que puedan ocurrir en la propiedad arrendada o por perjuicios que puedan producirse en sus enseres, originados por incendios, inundaciones, filtraciones, roturas, de cañerías, efectos de humedad o calor, o de cualquier caso fortuito o de fuerza mayor.

14. Garantía del Arriendo: A fin de garantizar la conservación del inmueble objeto de este arriendo y su restitución en el mismo estado en que lo recibe; el pago de los perjuicios y deterioros que se causen al inmueble sus servicios e instalaciones; la restitución oportuna del inmueble; y en general para responder al fiel cumplimiento de las estipulaciones de este contrato, la parte arrendataria entrega en garantía, en este acto, la suma de {{ getInputValue('monto_garantia') || espaciosRelleno }}, equivalente a un mes de arriendo. La restitución de la garantía se producirá dentro de los {{ getInputValue('dias_restitucion_garantia') || espaciosRelleno }} días siguientes a la restitución de la propiedad arrendada; quedando desde luego autorizada la parte arrendadora para descontar de la garantía el valor efectivo de los deterioros perjuicios de cargo dela parte arrendataria que se hayan ocasionados como también el valor de gastos pendientes, multas e intereses que correspondan según el contrato. La parte arrendataria no podrá, en caso alguno, imputar la garantía al pago de la renta de arrendamiento, ni aun tratándose de la renta del último mes. Si la garantía no alcance a cubrir los daños o gastos, la parte arrendataria deberá pagar la diferencia. Si se produjeran destrozos mayores, la parte arrendataria deberá realizar las reparaciones, previo a la entrega de la propiedad, si no lo realizare, la parte arrendadora descontará el valor de estas reparaciones, más el tiempo empleado en ello, valorado a los días proporcionales a la renta de arriendo, más un recargo de {{ getInputValue('porcentaje_recargo_cobro_garantia') || espaciosRelleno }}% del valor diario de arriendo.

15. Restitución del Inmueble: La propiedad objeto de este contrato se entrega en condiciones de ser usada, con lo que se le obliga a la parte Arrendataria a devolverla en perfecto estado de conservación y mantenimiento. Además, la parte arrendataria se obliga a restituirla inmediatamente que termine este contrato. En el evento de que la parte arrendataria no restituyere la propiedad en la fecha de término del arrendamiento, continuará obligado a pagar mensualmente la suma correspondiente a la renta pactada, su reajuste y los gastos que sean de su cargo, hasta que efectúe la restitución.

16. Herederos: Todas las obligaciones que se deriven de este contrato serán indivisibles respecto de la parte arrendataria, pudiendo exigirse su cumplimiento a cualquiera de sus herederos.

17. Domicilio y Jurisdicción: Para los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la comuna de {{ getInputValue('comuna_acuerdo') || espaciosRelleno }}, prorrogando la competencia para ante sus tribunales ordinarios de justicia.

18. Ejemplares: El presente contrato se otorga en 3 ejemplares del mismo tenor, quedando uno en poder de la parte arrendadora, uno en poder de la parte arrendataria y uno en poder el fiador y codeudor solidario.